26 bis Place Saint Michel, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Place Saint Michel, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 137 mètres
- - Quimperlé à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 866 mètres
- - Collège Jules Ferry à 274 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 244 mètres
Ventes au 26 bis Place Saint Michel
Les 2 ventes au 26 bis Place Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Place Saint Michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 26 bis Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 26 bis Place Saint Michel se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Place Saint Michel par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Place Saint Michel se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 15.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Place Saint Michel à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 26 bis Place Saint Michel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
