31 Place Saint Michel, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Saint Michel, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 144 mètres
- - Quimperlé à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 910 mètres
- - Collège Jules Ferry à 275 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Saint Michel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 31 Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 31 Place Saint Michel se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Saint Michel par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Saint Michel se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 8.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Saint Michel à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 31 Place Saint Michel est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
