2 Quai Brizeux, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Brizeux, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°3 et du 10.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Brizeux, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 424 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0683 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 84 mètres
- - Quimperlé à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1101 mètres
- - Collège Jules Ferry à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Brizeux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Brizeux dans son marché local
Prix du 2 Quai Brizeux par rapport à la voie
Sur Quai Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Quai Brizeux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Brizeux par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Brizeux se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 40.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Brizeux à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Brizeux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
