3 bis Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Mellac, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 118 mètres
- - Quimperlé à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 275 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Mellac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Mellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Mellac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Mellac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Mellac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Mellac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Mellac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Mellac par rapport à la voie
Sur Rue de Mellac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 3 bis Rue de Mellac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Mellac par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Mellac se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 24.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Mellac à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Mellac est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
