8 Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mellac, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 30 mètres
- - Quimperlé à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1009 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 265 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Mellac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Mellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mellac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mellac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mellac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mellac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mellac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mellac par rapport à la voie
Sur Rue de Mellac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 8 Rue de Mellac se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mellac par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mellac se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 8.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Mellac à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Mellac est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 8 Rue de Mellac à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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