9 Rue des 4 Vents, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 4 Vents, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cordiers à 108 mètres
- - Quimperlé à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 561 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 4 Vents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 9 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 9 Rue des 4 Vents se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 4 Vents par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 4 Vents se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 21.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 4 Vents à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 4 Vents est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
