13 bis Rue du Bourgneuf, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Bourgneuf, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 43 mètres
- - Quimperlé à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1174 mètres
- - Collège Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Bourgneuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 13 bis Rue du Bourgneuf se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Bourgneuf par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Bourgneuf se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 38.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Bourgneuf à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Bourgneuf est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
