31 Rue du Couédic, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°27 a et de n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Couédic, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 166 mètres
- - Quimperlé à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1105 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 380 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 305 mètres
Ventes au 31 Rue du Couédic
Les 5 ventes au 31 Rue du Couédic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Couédic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 31 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 31 Rue du Couédic se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Couédic par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Couédic se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 27.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Couédic à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Couédic est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 31 Rue du Couédic à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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