44 Rue du Couédic, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Couédic, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 97 mètres
- - Quimperlé à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1161 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Couédic
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Couédic, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 44 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 44 Rue du Couédic se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Couédic par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Couédic se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 32.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Couédic à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Couédic est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
