2 bis Rue du Viaduc, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Viaduc, 29300 Quimperlé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jalmes à 273 mètres
- - Quimperlé à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Viaduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 bis Rue du Viaduc se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Viaduc par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Viaduc se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 25.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Viaduc à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Viaduc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
