4 Rue du Viaduc, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°6.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Viaduc, 29300 Quimperlé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerampoix à 199 mètres
- - Quimperlé à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 4 Rue du Viaduc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des maisons atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Viaduc se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 28.42 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Viaduc à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Viaduc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimperlé a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 4 Rue du Viaduc à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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