2 Rue Jean de Montfort, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Montfort, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Montfort, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jalmes à 122 mètres
- - Quimperlé à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Montfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Montfort dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue Jean de Montfort se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Montfort par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Montfort se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 30.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Montfort à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Montfort est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
