6 Rue Laennec, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°3 et du 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Laennec, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Guéhenno à 141 mètres
- - Quimperlé à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 990 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 254 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 146 mètres
Ventes au 6 Rue Laennec
Les 2 ventes au 6 Rue Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Laennec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 6 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 6 Rue Laennec se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Laennec par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Laennec se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 17.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Laennec à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Laennec est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
