8 Rue Laennec, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laennec, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Guéhenno à 124 mètres
- - Quimperlé à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 991 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 245 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 126 mètres
Ventes au 8 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 8 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laennec, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 Rue Laennec se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laennec par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laennec se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 11.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laennec à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laennec est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 8 Rue Laennec à Quimperlé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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