2 Rue Saint-Yves, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°1 bis et du 4.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Yves, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Haute Ville.
2 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Aven à 48 mètres
- - Quimperlé à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 589 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Kerbertrand à 402 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Kersquine à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Yves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue Saint-Yves se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Yves par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Yves se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 21.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Yves à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Yves est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
