1 Allée Saint-luc, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Saint-luc, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Saint-luc, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Saint-luc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Saint-luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Saint-luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Saint-luc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Saint-luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Saint-luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Saint-luc dans son marché local
Prix du 1 Allée Saint-luc par rapport à la voie
Sur Allée Saint-luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 1 Allée Saint-luc se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Saint-luc par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Saint-luc se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 61.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Saint-luc à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Saint-luc est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 1 Allée Saint-luc à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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