2 Chemin des deux Roches, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des deux Roches, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des deux Roches, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Roscoff.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 662 mètres
Ventes au 2 Chemin des deux Roches
Une vente a été recensée au 2 Chemin des deux Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des deux Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des deux Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des deux Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des deux Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des deux Roches dans son marché local
Prix du 2 Chemin des deux Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des deux Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 2 Chemin des deux Roches se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des deux Roches par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des deux Roches se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 38.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roscoff a augmenté de 25.65 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 2 Chemin des deux Roches à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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