12 Impasse du Restel, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Restel, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°8.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Restel, 29680 Roscoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Restel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Restel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Restel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Restel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Restel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Restel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Restel dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Restel par rapport à la voie
Sur Impasse du Restel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 12 Impasse du Restel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Restel par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Restel se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 81.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Restel à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Restel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 12 Impasse du Restel à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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