8 Impasse du Restel, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Restel, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Restel, 29680 Roscoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Restel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Restel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Restel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Restel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Restel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Restel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Restel dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Restel par rapport à la voie
Sur Impasse du Restel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 8 Impasse du Restel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Restel par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Restel se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 70.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Restel à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Restel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
