25 Place Lacaze Duthiers, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place Lacaze Duthiers, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Lacaze Duthiers, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 358 mètres
Ventes au 25 Place Lacaze Duthiers
Les 2 ventes au 25 Place Lacaze Duthiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Lacaze Duthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Lacaze Duthiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Lacaze Duthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Lacaze Duthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Lacaze Duthiers dans son marché local
Prix du 25 Place Lacaze Duthiers par rapport à la voie
Sur Place Lacaze Duthiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 25 Place Lacaze Duthiers se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Lacaze Duthiers par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Lacaze Duthiers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 53.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Lacaze Duthiers à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 25 Place Lacaze Duthiers est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 25 Place Lacaze Duthiers à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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