16 Rue Armand Rousseau, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 21.71 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Armand Rousseau, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Armand Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Armand Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Armand Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 16 Rue Armand Rousseau se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Armand Rousseau par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Armand Rousseau se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 28.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Armand Rousseau à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Armand Rousseau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
