7 bis Rue Armand Rousseau, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Armand Rousseau, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Armand Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Armand Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Armand Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 7 bis Rue Armand Rousseau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Armand Rousseau par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Armand Rousseau se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 63.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Armand Rousseau à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Armand Rousseau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
