32 Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brizeux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 32 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 32 Rue Brizeux se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brizeux par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brizeux se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 8.33 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brizeux à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brizeux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 32 Rue Brizeux à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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