23 bis Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Brizeux, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 247 mètres
Ventes au 23 bis Rue Brizeux
Les 2 ventes au 23 bis Rue Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Brizeux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 23 bis Rue Brizeux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Brizeux par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Brizeux se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 8.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Brizeux à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Brizeux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
