14 Rue de Bir Hakeim, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°27 et de n°23 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bir Hakeim, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bir Hakeim, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 14 Rue de Bir Hakeim se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bir Hakeim par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bir Hakeim se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 48.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bir Hakeim à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bir Hakeim est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 14 Rue de Bir Hakeim à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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