9 rue de la gare, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la gare, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°8 et du 8.39 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la gare, 29680 Roscoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 rue de la gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la gare dans son marché local
Prix du 9 rue de la gare par rapport à la voie
Sur rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 9 rue de la gare se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la gare par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la gare se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 62.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la gare à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la gare est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
