14 Rue de la Vieille Forge, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Vieille Forge, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Vieille Forge, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 600 mètres
Ventes au 14 Rue de la Vieille Forge
Les 2 ventes au 14 Rue de la Vieille Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Vieille Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Vieille Forge dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 14 Rue de la Vieille Forge se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Vieille Forge par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Vieille Forge se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 33.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Vieille Forge à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Vieille Forge est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
