7 Rue des Johnies, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Johnies, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Johnies, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Roscoff.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Johnies
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Johnies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Johnies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Johnies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Johnies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Johnies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Johnies dans son marché local
Prix du 7 Rue des Johnies par rapport à la voie
Sur Rue des Johnies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 7 Rue des Johnies se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Johnies par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Johnies se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 27.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Johnies à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Johnies est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 7 Rue des Johnies à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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