5 Rue des Moguerou, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Moguerou, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Moguerou, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Roscoff.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Moguerou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Moguerou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Moguerou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Moguerou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moguerou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moguerou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Moguerou dans son marché local
Prix du 5 Rue des Moguerou par rapport à la voie
Sur Rue des Moguerou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 5 Rue des Moguerou se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Moguerou par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Moguerou se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 18.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Moguerou à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Moguerou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
