7 ter Rue du Calvaire, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 4 224 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Calvaire, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 601 mètres
Ventes au 7 ter Rue du Calvaire
Les 2 ventes au 7 ter Rue du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Calvaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 7 ter Rue du Calvaire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Calvaire par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Calvaire se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 73.33 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Calvaire à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Calvaire est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 7 ter Rue du Calvaire à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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