2 rue du Restel, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Restel, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Restel, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roscoff.
1 niveau - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Restel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Restel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Restel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Restel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Restel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Restel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Restel dans son marché local
Prix du 2 rue du Restel par rapport à la voie
Sur rue du Restel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 rue du Restel se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Restel par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Restel se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 8.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Restel à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Restel est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
