13 Rue Esprit le Mat, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Esprit le Mat, affiche un prix moyen de 4 494 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Esprit le Mat, 29680 Roscoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Esprit le Mat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Esprit le Mat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Esprit le Mat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Esprit le Mat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esprit le Mat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esprit le Mat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Esprit le Mat dans son marché local
Prix du 13 Rue Esprit le Mat par rapport à la voie
Sur Rue Esprit le Mat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 13 Rue Esprit le Mat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Esprit le Mat par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Esprit le Mat se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 74.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Esprit le Mat à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Esprit le Mat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
