13 Rue Joseph Bara, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Bara, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0925 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 936 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Bara, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 13 Rue Joseph Bara se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Bara par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Bara se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 51.65 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Bara à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Bara est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
