9 Rue Joseph Bara, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Bara, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Bara, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 9 Rue Joseph Bara se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Bara par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Bara se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 66.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Bara à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Bara est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 9 Rue Joseph Bara à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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