9 b Rue Kléber, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°9 a mais supérieur de 9.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Kléber, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 848 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 461 mètres
Ventes au 9 b Rue Kléber
Les 5 ventes au 9 b Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 b Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 9 b Rue Kléber se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Kléber par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Kléber se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 59.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Kléber à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Kléber est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
