26 Rue Laënnec, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 quinter mais supérieur de 4.64 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Laënnec, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Laënnec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 26 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 26 Rue Laënnec se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Laënnec par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Laënnec se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 19.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Laënnec à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Laënnec est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
