23 Rue Michel Kerbiriou, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Kerbiriou, affiche un prix moyen de 4 275 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Kerbiriou, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Michel Kerbiriou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Michel Kerbiriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Kerbiriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Kerbiriou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Kerbiriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Kerbiriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Kerbiriou dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Kerbiriou par rapport à la voie
Sur Rue Michel Kerbiriou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 23 Rue Michel Kerbiriou se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Kerbiriou par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Kerbiriou se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 65.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Kerbiriou à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Kerbiriou est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
