5 Rue Victor Hugo, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2 bis et du 2.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Hugo, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 371 mètres
Ventes au 5 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 5 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 5 Rue Victor Hugo se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Hugo se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 60.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Hugo à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Hugo est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
