3 Venelle du Quelen, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Quelen, affiche un prix moyen de 4 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle du Quelen, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 136 mètres
Ventes au 3 Venelle du Quelen
Les 2 ventes au 3 Venelle du Quelen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Quelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Quelen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Quelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Quelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Quelen dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Quelen par rapport à la voie
Sur Venelle du Quelen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 3 Venelle du Quelen se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Quelen par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle du Quelen se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 65.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle du Quelen à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle du Quelen est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
