3 Venelle Roc'Higou, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle Roc'Higou, affiche un prix moyen de 3 965 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle Roc'Higou, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roscoff.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle Roc'Higou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle Roc'Higou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle Roc'Higou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle Roc'Higou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Roc'Higou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Roc'Higou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle Roc'Higou dans son marché local
Prix du 3 Venelle Roc'Higou par rapport à la voie
Sur Venelle Roc'Higou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Venelle Roc'Higou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle Roc'Higou par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle Roc'Higou se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 53.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle Roc'Higou à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle Roc'Higou est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
