8 Rue d’Argoat, 29170 Saint-Évarzec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Argoat, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Argoat, 29170 Saint-Évarzec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Évarzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'argoat à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Argoat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Argoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Argoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Argoat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Argoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Argoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Argoat dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Argoat par rapport à la voie
Sur Rue d’Argoat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 Rue d’Argoat se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Argoat par rapport à Saint-Évarzec et à Finistère
À Saint-Évarzec, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Argoat se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Évarzec et 43.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Argoat à Saint-Évarzec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Argoat est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Évarzec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Évarzec a augmenté de 12.07 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 8 Rue d’Argoat à Saint-Évarzec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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