2 Allée Louis Coateval, 29600 Saint-Martin-des-Champs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Coateval, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Coateval, 29600 Saint-Martin-des-Champs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Martin-des-Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Tanguy-Prigent à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Gouelou à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 935 mètres
Ventes au 2 Allée Louis Coateval
Les 8 ventes au 2 Allée Louis Coateval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Coateval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Coateval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Coateval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Coateval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Coateval dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Coateval par rapport à la voie
Sur Allée Louis Coateval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Allée Louis Coateval se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Coateval par rapport à Saint-Martin-des-Champs et à Finistère
À Saint-Martin-des-Champs, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Coateval se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-des-Champs et 10.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Coateval à Saint-Martin-des-Champs
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Coateval est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-des-Champs, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-des-Champs a augmenté de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
