46 Avenue des Carmes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Carmes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 381 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 43 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Carmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 46 Avenue des Carmes se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Carmes par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Carmes se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et -22.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Carmes à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Carmes est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 538 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
