8 Rue aux Eaux, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aux Eaux, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 et du 1.51 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aux Eaux, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue aux Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue aux Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aux Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aux Eaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aux Eaux dans son marché local
Prix du 8 Rue aux Eaux par rapport à la voie
Sur Rue aux Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 8 Rue aux Eaux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aux Eaux par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aux Eaux se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 32.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aux Eaux à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aux Eaux est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
