31 Rue Batz, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Batz, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Batz, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord.
1 niveau - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 533 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 535 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée de la Charité à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Batz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Batz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Batz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Batz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Batz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Batz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Batz dans son marché local
Prix du 31 Rue Batz par rapport à la voie
Sur Rue Batz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 31 Rue Batz se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Batz par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Batz se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 23.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Batz à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Batz est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
