33 Rue Batz, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Batz, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 20.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Batz, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 547 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 542 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée de la Charité à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Batz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Batz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Batz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Batz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Batz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Batz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Batz dans son marché local
Prix du 33 Rue Batz par rapport à la voie
Sur Rue Batz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 33 Rue Batz se situe 107.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Batz par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Batz se situe 113.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 56.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Batz à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Batz est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 33 Rue Batz à Saint-Pol-de-Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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