15 Rue Bihan, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bihan, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bihan, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 233 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 308 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 812 mètres
- - Ecole primaire privée de la Charité à 303 mètres
Ventes au 15 Rue Bihan
Les 3 ventes au 15 Rue Bihan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bihan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bihan dans son marché local
Prix du 15 Rue Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 15 Rue Bihan se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bihan par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bihan se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 36.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bihan à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bihan est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
