38 Rue Cadiou, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cadiou, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 66 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cadiou
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cadiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cadiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cadiou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cadiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cadiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cadiou dans son marché local
Prix du 38 Rue Cadiou par rapport à la voie
Sur Rue Cadiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 38 Rue Cadiou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cadiou par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cadiou se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 26.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cadiou à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cadiou est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
