31 Rue de l’Estran, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Estran, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Estran, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 4050 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 797 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 1113 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 629 mètres
Ventes au 31 Rue de l’Estran
Les 20 ventes au 31 Rue de l’Estran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Estran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Estran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Estran dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Estran par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 31 Rue de l’Estran se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Estran par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Estran se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 38.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Estran à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Estran est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
