32 Rue de la Rive, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rive, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rive, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 899 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 657 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 444 mètres
Ventes au 32 Rue de la Rive
Les 2 ventes au 32 Rue de la Rive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rive, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rive dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 32 Rue de la Rive se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rive par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Rive se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 18.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rive à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rive est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
